Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Hjortevej 37

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
819 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.248 kr/m².2.071.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 10.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.038.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden aug. 2017
227k849k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.620.000 kr.30. jun. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.038.037 kr.Markedet · 1992472.752 kr.Markedet · 1993535.521 kr.Markedet · 1994720.888 kr.Markedet · 1995763.959 kr.Markedet · 1996872.739 kr.Markedet · 1997608.727 kr.Markedet · 1998270.480 kr.Markedet · 19991.230.243 kr.Markedet · 2000983.577 kr.Markedet · 2001850.689 kr.Markedet · 20021.185.555 kr.Markedet · 20031.023.561 kr.Markedet · 20041.148.952 kr.Markedet · 2005799.239 kr.Markedet · 20061.484.406 kr.Markedet · 20071.846.173 kr.Markedet · 20081.854.111 kr.Markedet · 20091.550.556 kr.Markedet · 20101.646.694 kr.Markedet · 20111.633.317 kr.Markedet · 20121.550.262 kr.Markedet · 20131.657.425 kr.Markedet · 20141.468.236 kr.Markedet · 20151.808.835 kr.Markedet · 2016957.264 kr.Markedet · 20171.543.059 kr.Markedet · 20181.282.281 kr.Markedet · 20191.821.330 kr.Markedet · 20201.895.565 kr.Markedet · 20212.114.742 kr.Markedet · 20222.285.262 kr.Markedet · 20232.205.000 kr.Markedet · 20241.922.319 kr.Markedet · 20252.231.313 kr.Markedet · 20262.517.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.620.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 44
8960 Randers SØ		153 m²72 m28-05-20241.220.000 kr.7.974 kr./m²
Hjortevej 17
8960 Randers SØ		110 m²305 m22-12-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Hjortevej 24
8960 Randers SØ		105 m²282 m20-07-20261.525.000 kr.14.524 kr./m²
Hjortevej 6
8960 Randers SØ		107 m²495 m22-01-20251.885.000 kr.17.617 kr./m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²325 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²
Hjortevej 52
8960 Randers SØ		227 m²46 m15-06-20262.300.000 kr.10.132 kr./m²
Ellegårds Alle 5
8960 Randers SØ		153 m²216 m20-11-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Dådyrvej 6
8960 Randers SØ		140 m²197 m11-04-20262.275.000 kr.16.250 kr./m²
Nordkaperen 17
8960 Randers SØ		155 m²146 m21-10-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²
Sikavej 1
8960 Randers SØ		145 m²545 m27-06-20252.218.500 kr.15.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden