Strandvejen 134

Villa · 383 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 41.104 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 41104 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.315 kr/m².5.644.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 27.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.374 kr/m²+138,40 pct.
3Boligareal større end typisk383 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.477.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.477.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2011Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 19 8721 Daugård	398 m²	1,1 km	17-09-2025	8.750.000 kr.	21.985 kr./m²
Strandvejen 24 8721 Daugård	295 m²	1,1 km	16-09-2025	11.995.000 kr.	40.661 kr./m²
Strandvejen 44 8721 Daugård	240 m²	951 m	06-04-2025	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandvejen 45 8721 Daugård	196 m²	829 m	11-11-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Stabelhjørnevej 24 8721 Daugård	243 m²	752 m	30-05-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Daugårdvej 20, Hedenst Skov 8721 Daugård	348 m²	3,7 km	20-11-2024	4.200.000 kr.	12.069 kr./m²
Højkildevej 11, Ørum 8721 Daugård	288 m²	3,7 km	02-04-2026	1.750.000 kr.	6.076 kr./m²
Juelsmindevej 368 8721 Daugård	224 m²	2,8 km	08-07-2024	2.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	2,9 km	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	3,0 km	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu