Langevej 1, Klovtoft

Villa · 203 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 4.217 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 4217 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.262 kr/m².2.113.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.284.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,30 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.676.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.676.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
sep.Ejerskifte1.810.000 kr.
2002Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevej 15, Klovtoft 6230 Rødekro	202 m²	896 m	18-02-2025	1.775.000 kr.	8.787 kr./m²
Stamplundvej 5 6230 Rødekro	190 m²	1,6 km	21-09-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	2,5 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	3,1 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Kådnergade 12, Kassø 6230 Rødekro	190 m²	3,0 km	30-09-2026	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kådnergade 12, Kassø 6230 Rødekro	190 m²	3,0 km	27-05-2026	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	2,7 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Kådnergade 20, Kassø 6230 Rødekro	228 m²	2,9 km	22-05-2026	1.500.000 kr.	6.579 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad 6230 Rødekro	232 m²	2,8 km	26-05-2026	2.686.000 kr.	11.578 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	2,4 km	31-05-2027	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu