Østre Bakkevej 2

Fritidshus · 44 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.700 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.902 kr/m².1.693.140 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 17.348 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.741.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,71 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	421 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	1,1 km	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	463 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Vestervangen 9, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	36 m²	678 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	55.417 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	1,6 km	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	1,8 km	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	2,4 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	2,4 km	03-02-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	967 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	1,0 km	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu