Tikøbvej 13A, 3060 Espergærde — Villa · 171 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.593 kr/m².9.146.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTikøbvej gns: 47.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.455 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering9.303.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2018dec.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	89 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	77 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	130 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	69 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	175 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Kastanie Alle 3 3060 Espergærde	164 m²	197 m	11-03-2025	7.825.000 kr.	47.713 kr./m²
Olgasvej 9 3060 Espergærde	181 m²	177 m	12-10-2024	8.400.000 kr.	46.409 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	505 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Stubvænget 9 3060 Espergærde	176 m²	476 m	28-10-2023	3.695.000 kr.	20.994 kr./m²
Strandvangsvej 9 3060 Espergærde	181 m²	284 m	08-05-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu