Søndervænget 15, Hellevad, 6230 Rødekro — Villa · 117 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HellevadMedian pris/m² for villa i Hellevad (6230, sidste 24 mdr.): 8.149 kr/m² × 117 m².953.433 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering707.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 857.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg857.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	39 m	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	68 m	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	298 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	43 m	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	254 m	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	217 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	141 m	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad 6230 Rødekro	232 m²	134 m	26-05-2026	2.686.000 kr.	11.578 kr./m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	223 m	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	105 m	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu