Duevej 11

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.534 kr/m².6.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 44.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.158.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.158.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2021sep.Ejerskifte5.900.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	27 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	59 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	61 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	72 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Ørnevej 15 2970 Hørsholm	127 m²	119 m	04-05-2024	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Ørnevej 8 2970 Hørsholm	126 m²	210 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	384 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	560 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	568 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Rypevej 1 2970 Hørsholm	126 m²	535 m	14-02-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu