Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 3

Rækkehus · 94 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.053 kr/m².3.170.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 24.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.467.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden dec. 2018
246k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.715.000 kr.30. apr. 20252.510.000 kr.I dag · vores estimat2.467.611 kr.Markedet · 1992673.228 kr.Markedet · 1993245.528 kr.Markedet · 1994590.696 kr.Markedet · 1995809.246 kr.Markedet · 1996807.084 kr.Markedet · 1997601.318 kr.Markedet · 19981.424.946 kr.Markedet · 1999955.322 kr.Markedet · 20001.064.080 kr.Markedet · 20011.254.524 kr.Markedet · 20021.069.720 kr.Markedet · 2003912.270 kr.Markedet · 20041.611.348 kr.Markedet · 20051.491.780 kr.Markedet · 20061.638.702 kr.Markedet · 20071.589.728 kr.Markedet · 20081.744.076 kr.Markedet · 20092.207.966 kr.Markedet · 20101.934.520 kr.Markedet · 20111.485.388 kr.Markedet · 20121.277.648 kr.Markedet · 20131.317.410 kr.Markedet · 20141.931.418 kr.Markedet · 20151.504.000 kr.Markedet · 20161.901.338 kr.Markedet · 20171.880.000 kr.Markedet · 20182.324.714 kr.Markedet · 20192.155.514 kr.Markedet · 20202.269.536 kr.Markedet · 20212.516.662 kr.Markedet · 20222.624.386 kr.Markedet · 20232.308.264 kr.Markedet · 20242.811.540 kr.Markedet · 20252.661.704 kr.Markedet · 20262.291.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte1.715.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsgade 5C
5000 Odense C		94 m²214 m23-07-20253.395.000 kr.36.117 kr./m²
Georgsgade 107
5000 Odense C		92 m²305 m18-12-20253.460.000 kr.37.609 kr./m²
Georgsgade 7C
5000 Odense C		90 m²200 m24-04-20252.725.000 kr.30.278 kr./m²
Ramsherred 13
5000 Odense C		93 m²793 m23-08-20263.425.000 kr.36.828 kr./m²
Fredensgade 9
5000 Odense C		88 m²406 m12-01-20262.730.000 kr.31.023 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27
5000 Odense C		90 m²587 m23-09-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Nyborgvej 16
5000 Odense C		84 m²76 m28-07-20252.500.000 kr.29.762 kr./m²
Bangs Boder 14
5000 Odense C		96 m²762 m28-09-20263.975.000 kr.41.406 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 45
5000 Odense C		100 m²552 m13-10-20243.695.000 kr.36.950 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 47
5000 Odense C		100 m²552 m03-04-20243.500.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden