Menu
For mæglere Log ind
Haraldstedvej 92, 1.
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Haraldstedvej 92, 1.

Ejerlejlighed · 220 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 220 m², grund på 2.433 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1963. Beliggende i Ringsted (4100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1963

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
454 m²
Bebygget areal
344 m²
Erhvervsareal
200 m²
Grundareal
2433 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.232 kr/m².2.846.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.679.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.434.869 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden sep. 2019
369k2,5M4,7M6,8M9,0M19921996200020042008201220162021202530. sep. 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat2.679.197 kr.Markedet · 19922.269.740 kr.Markedet · 1993779.020 kr.Markedet · 19941.207.580 kr.Markedet · 19951.155.880 kr.Markedet · 19961.081.300 kr.Markedet · 19971.008.920 kr.Markedet · 19981.839.200 kr.Markedet · 19994.434.100 kr.Markedet · 20001.417.020 kr.Markedet · 20011.741.300 kr.Markedet · 20022.038.300 kr.Markedet · 20032.109.800 kr.Markedet · 20042.311.760 kr.Markedet · 20053.571.480 kr.Markedet · 20063.088.580 kr.Markedet · 20073.076.260 kr.Markedet · 20082.840.860 kr.Markedet · 20092.927.100 kr.Markedet · 20103.635.940 kr.Markedet · 20112.826.780 kr.Markedet · 20123.267.000 kr.Markedet · 20132.149.400 kr.Markedet · 20141.782.440 kr.Markedet · 20151.957.340 kr.Markedet · 20162.303.840 kr.Markedet · 20172.497.880 kr.Markedet · 20182.614.700 kr.Markedet · 20193.314.960 kr.Markedet · 20213.919.520 kr.Markedet · 20223.414.400 kr.Markedet · 20233.548.600 kr.Markedet · 20243.441.460 kr.Markedet · 20253.738.240 kr.Markedet · 20263.990.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.679.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct Knudsgade 8, st.
4100 Ringsted		192 m²5,1 km30-01-20243.900.000 kr.20.312 kr./m²
Schandorphsvej 10B
4100 Ringsted		256 m²5,2 km10-10-20244.800.000 kr.18.750 kr./m²
Næstvedvej 3, st. tv
4100 Ringsted		180 m²5,7 km09-10-20231.910.000 kr.10.611 kr./m²
Hejdesvej 23, 1. th, Ortved
4100 Ringsted		141 m²4,6 km23-02-20261.500.000 kr.10.638 kr./m²
Garnisonen 34, st. th
4100 Ringsted		133 m²4,8 km09-10-20243.700.000 kr.27.820 kr./m²
Garnisonen 36, st. th
4100 Ringsted		133 m²4,9 km13-10-20253.807.000 kr.28.624 kr./m²
Teglovnsvej 26, 1.
4100 Ringsted		129 m²4,9 km28-06-20262.700.000 kr.20.930 kr./m²
Søgade 1A, 1.
4100 Ringsted		117 m²5,2 km22-08-20242.350.000 kr.20.085 kr./m²
Brogade 29, 2. th.
4100 Ringsted		110 m²5,7 km31-03-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²
Brogade 31, 1. tv
4100 Ringsted		110 m²5,7 km14-03-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden