Fyrkatvej 7

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 478 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.356 kr/m².945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrkatvej gns: 8.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-29,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering941.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 980.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
2021mar.Ejerskifte980.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	45 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Fyrkatvej 20 9500 Hobro	178 m²	477 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	360 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	163 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	379 m	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	334 m	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	1,0 km	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	1,1 km	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Søndervang 1 9500 Hobro	107 m²	835 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	1,5 km	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu