Stagetornsvej 13

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.372 kr/m².3.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStagetornsvej gns: 23.519 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.458.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,75 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stagetornsvej 40 3600 Frederikssund	139 m²	205 m	21-02-2025	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Stagetornsvej 25 3600 Frederikssund	128 m²	116 m	25-02-2025	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Stagetornsvej 30 3600 Frederikssund	167 m²	109 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Stagetornsvej 21 3600 Frederikssund	190 m²	76 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Dunhammervej 24 3600 Frederikssund	138 m²	227 m	21-11-2024	3.575.000 kr.	25.906 kr./m²
Dunhammervej 18 3600 Frederikssund	140 m²	172 m	15-04-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Vangedevej 31 3600 Frederikssund	144 m²	74 m	23-04-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Tollerupparken 24 3600 Frederikssund	136 m²	315 m	09-04-2024	2.810.000 kr.	20.662 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	336 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Skoleparken 16 3600 Frederikssund	136 m²	409 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu