Rødhalsevej 7, Ll Kongsmark

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 77 m².1.524.369 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.360.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
18. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
apr.Ejerskifte850.000 kr.
2001majEjerskifte
1988feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhalsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	78 m²	65 m	29-04-2025	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Rødhalsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	146 m	27-04-2024	1.882.500 kr.	26.514 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	133 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	133 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Rødhalsevej 26, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	88 m²	175 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Rødhalsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	59 m²	124 m	25-02-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Rødhalsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	56 m²	51 m	08-03-2026	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	178 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Stillidsvej 19, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	77 m²	248 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	19.416 kr./m²
Bysvalevej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	76 m²	206 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu