Dalbrinken 2

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.637 kr/m².3.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbrinken gns: 17.496 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.366.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1975Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbrinken 12 8600 Silkeborg	155 m²	127 m	13-11-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Dalbrinken 17 8600 Silkeborg	190 m²	203 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Dalbrinken 13 8600 Silkeborg	196 m²	152 m	08-08-2026	3.530.000 kr.	18.010 kr./m²
Dalbrinken 7 8600 Silkeborg	142 m²	84 m	08-06-2025	5.340.000 kr.	37.606 kr./m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	283 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Dalvejen 93 8600 Silkeborg	165 m²	136 m	09-11-2023	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Herman Bangs Vej 14 8600 Silkeborg	165 m²	226 m	29-04-2024	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Dalsvinget 192 8600 Silkeborg	166 m²	348 m	03-04-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Gubsøvej 1 8600 Silkeborg	170 m²	619 m	29-01-2026	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Dalsvinget 170 8600 Silkeborg	168 m²	602 m	14-11-2024	3.555.000 kr.	21.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu