Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Birkevej 26A

Villa · 149 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.367 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.309 kr/m².2.885.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.385.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden aug. 2017
266k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.915.000 kr.31. aug. 20232.940.000 kr.I dag · vores estimat3.385.895 kr.Markedet · 1992533.569 kr.Markedet · 1993523.139 kr.Markedet · 1994732.633 kr.Markedet · 1995669.755 kr.Markedet · 1996880.441 kr.Markedet · 1997868.223 kr.Markedet · 1998982.357 kr.Markedet · 1999902.195 kr.Markedet · 20001.269.927 kr.Markedet · 20011.303.154 kr.Markedet · 20021.476.888 kr.Markedet · 20031.377.803 kr.Markedet · 20041.523.227 kr.Markedet · 20051.943.109 kr.Markedet · 20062.255.562 kr.Markedet · 20072.547.155 kr.Markedet · 20082.356.584 kr.Markedet · 20091.568.374 kr.Markedet · 20102.064.395 kr.Markedet · 20111.803.943 kr.Markedet · 20121.792.172 kr.Markedet · 20131.469.289 kr.Markedet · 20141.359.178 kr.Markedet · 20152.302.795 kr.Markedet · 20161.425.185 kr.Markedet · 20171.885.446 kr.Markedet · 20181.697.557 kr.Markedet · 20191.757.157 kr.Markedet · 20202.150.517 kr.Markedet · 20212.369.696 kr.Markedet · 20222.813.567 kr.Markedet · 20232.558.628 kr.Markedet · 20242.455.520 kr.Markedet · 20252.862.141 kr.Markedet · 20262.936.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
I dag · vores estimat
3.385.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.915.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglestien 17
3390 Hundested		150 m²214 m31-08-20264.825.000 kr.32.167 kr./m²
Koglestien 17
3390 Hundested		150 m²214 m29-07-20264.825.000 kr.32.167 kr./m²
Porthusvej 21
3390 Hundested		149 m²293 m07-12-20241.525.000 kr.10.235 kr./m²
Sitkabakken 6
3390 Hundested		149 m²422 m20-04-20243.700.000 kr.24.832 kr./m²
Turistvej 10
3390 Hundested		147 m²354 m11-03-20262.411.000 kr.16.401 kr./m²
Lillebjergvej 11A
3390 Hundested		154 m²384 m14-02-20242.475.000 kr.16.071 kr./m²
Lillebjergvej 9A
3390 Hundested		144 m²390 m19-12-20231.850.000 kr.12.847 kr./m²
Plantagevej 6
3390 Hundested		148 m²622 m09-05-20252.195.000 kr.14.831 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 13
3390 Hundested		144 m²458 m17-01-20262.250.000 kr.15.625 kr./m²
Turistvej 3
3390 Hundested		156 m²370 m18-06-20242.795.000 kr.17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden