Solgårdsvej 16

Villa · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.844 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.289 kr/m².3.632.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolgårdsvej gns: 20.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.017.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1908,51 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte200.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	115 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Solgårdsvej 3 8543 Hornslet	152 m²	154 m	11-06-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Solgårdsvej 1 8543 Hornslet	142 m²	146 m	27-11-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	84 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Egevej 9 8543 Hornslet	201 m²	454 m	13-05-2026	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Birkevej 7 8543 Hornslet	205 m²	324 m	17-07-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Stadionvej 12 8543 Hornslet	200 m²	633 m	11-02-2024	4.775.000 kr.	23.875 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	354 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²
Tingvej 57 8543 Hornslet	195 m²	676 m	30-07-2025	2.973.000 kr.	15.246 kr./m²
Skovvej 11A 8543 Hornslet	188 m²	496 m	27-12-2023	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu