Aarøsund Landevej 100A, 1., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.346 kr/m².3.159.177 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.186.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,91 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg: 927.959 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet927.959 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	1,3 km	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Borgervænget 9U 6100 Haderslev	69 m²	1,7 km	28-12-2025	3.020.889 kr.	43.781 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	1,1 km	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Borgervænget 9T 6100 Haderslev	73 m²	1,7 km	28-12-2025	3.020.889 kr.	41.382 kr./m²
Vandlingvej 1, 1. 6100 Haderslev	85 m²	387 m	12-01-2026	15.300.000 kr.	180.000 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	1,7 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	1,3 km	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	992 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	1,7 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	2,1 km	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu