Skolebakken 35

Villa · 200 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.350 kr/m².8.569.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 60.938 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-11,90 pct.
3Vores vurdering10.782.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,05 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.782.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg13.000.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024Bygget
2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.500.000 kr.
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 22 2830 Virum	185 m²	212 m	31-08-2024	10.650.000 kr.	57.568 kr./m²
Skolebakken 47 2830 Virum	139 m²	96 m	13-08-2024	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	294 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	161 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Frederiksdalsvej 175 2830 Virum	205 m²	105 m	09-04-2025	11.687.500 kr.	57.012 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	231 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Bakketoppen 5 2830 Virum	199 m²	445 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10 2830 Virum	200 m²	570 m	03-06-2025	9.300.000 kr.	46.500 kr./m²
Virumgade 50A 2830 Virum	195 m²	434 m	15-05-2024	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	131 m	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu