Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kriegersvej 19, 3. 2

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
2010 m²
Bebygget areal
703 m²
Erhvervsareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.010 kr/m².2.786.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKriegersvej gns: 39.804 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.775.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden feb. 2018
446k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.980.000 kr.30. jun. 20231.545.000 kr.4. jun. 20252.845.000 kr.I dag · vores estimat2.775.989 kr.Markedet · 1992521.968 kr.Markedet · 1993462.944 kr.Markedet · 1994463.760 kr.Markedet · 1995603.432 kr.Markedet · 1996629.884 kr.Markedet · 1997771.324 kr.Markedet · 1998796.824 kr.Markedet · 1999854.692 kr.Markedet · 2000932.824 kr.Markedet · 2001929.560 kr.Markedet · 20021.111.120 kr.Markedet · 20031.013.132 kr.Markedet · 20041.214.276 kr.Markedet · 20051.471.112 kr.Markedet · 20061.855.108 kr.Markedet · 20071.910.732 kr.Markedet · 20081.818.252 kr.Markedet · 20091.533.264 kr.Markedet · 20101.661.036 kr.Markedet · 20111.714.688 kr.Markedet · 20121.711.492 kr.Markedet · 20131.855.584 kr.Markedet · 20141.891.216 kr.Markedet · 20152.025.448 kr.Markedet · 20162.257.396 kr.Markedet · 20172.425.560 kr.Markedet · 20182.691.712 kr.Markedet · 20192.515.116 kr.Markedet · 20202.629.696 kr.Markedet · 20212.954.192 kr.Markedet · 20223.018.112 kr.Markedet · 20232.840.292 kr.Markedet · 20242.902.784 kr.Markedet · 20252.921.960 kr.Markedet · 20263.357.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
4. jun. 2025 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.775.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte1.545.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.980.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kriegersvej 19, 3. 1
8000 Aarhus C		69 m²0 m04-08-20253.245.000 kr.47.029 kr./m²
Kriegersvej 19, 1. 11
8000 Aarhus C		69 m²0 m17-03-20252.710.000 kr.39.275 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 6
8000 Aarhus C		69 m²0 m13-12-20242.500.000 kr.36.232 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 7
8000 Aarhus C		69 m²0 m29-03-20242.800.000 kr.40.580 kr./m²
Kriegersvej 1B, 2.
8000 Aarhus C		70 m²55 m25-11-20242.950.000 kr.42.143 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 4
8000 Aarhus C		71 m²0 m16-04-20252.500.000 kr.35.211 kr./m²
Kriegersvej 19, 3. 7
8000 Aarhus C		64 m²0 m17-08-20263.530.000 kr.55.156 kr./m²
Kriegersvej 19, 1. 1
8000 Aarhus C		63 m²0 m17-06-20252.475.000 kr.39.286 kr./m²
Kriegersvej 21B
8000 Aarhus C		62 m²42 m29-01-20252.500.000 kr.40.323 kr./m²
Kriegersvej 19, 1. 2
8000 Aarhus C		76 m²0 m10-04-20252.650.000 kr.34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden