Overbys Allé 20

Villa · 140 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.297 kr/m².9.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverbys gns: 75.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.542.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,08 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.542.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	32 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	300 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	248 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	260 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	321 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	405 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	376 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	372 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	584 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	563 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu