Selagervej 1, 8870 Langå — Villa · 112 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 11.276 m², 7 værelser, opført i 1879. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 11276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.710 kr/m².1.247.000 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.943.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	639 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	692 m	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	1,3 km	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	1,2 km	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	1,5 km	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Åbrovej 12 8870 Langå	125 m²	888 m	19-09-2025	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	1,5 km	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	2,0 km	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Hostrupsvej 45 8870 Langå	130 m²	789 m	07-08-2024	1.670.000 kr.	12.846 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	1,6 km	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu