Prisvurdering · 5000 Odense C

Svendsgade 16

Villa · 125 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.307 kr/m².3.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 27.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.223.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,65 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 13 5000 Odense C	128 m²	102 m	12-05-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	117 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	60 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Jomsborgvej 42A 5000 Odense C	122 m²	371 m	29-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	30 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	514 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	476 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	351 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	972 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	751 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu