Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7160 Tørring

Viborg Hovedvej 119, Hammer

Landejendom · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 67.048 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
67048 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.646 kr/m².2.835.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViborg gns: 24.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 18.514 kr/m²+30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)67048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.751.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,25 pct. siden aug. 2023
87k2,7M5,4M8,0M10,7M19921996200120072013201620192022202531. aug. 2023890.000 kr.I dag · vores estimat5.751.618 kr.Markedet · 19921.604.930 kr.Markedet · 1994595.840 kr.Markedet · 19953.093.010 kr.Markedet · 1996787.170 kr.Markedet · 1997614.650 kr.Markedet · 19981.657.370 kr.Markedet · 20013.056.530 kr.Markedet · 20051.736.600 kr.Markedet · 20062.413.380 kr.Markedet · 20073.530.010 kr.Markedet · 201010.668.120 kr.Markedet · 201287.400 kr.Markedet · 20132.786.730 kr.Markedet · 20142.994.590 kr.Markedet · 2015345.230 kr.Markedet · 20162.456.130 kr.Markedet · 20172.308.120 kr.Markedet · 20182.518.260 kr.Markedet · 20191.247.730 kr.Markedet · 20203.641.730 kr.Markedet · 20214.493.310 kr.Markedet · 20222.859.500 kr.Markedet · 20231.875.680 kr.Markedet · 20242.917.830 kr.Markedet · 20252.486.530 kr.Markedet · 20261.853.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
5.751.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer
7160 Tørring		182 m²104 m11-06-20242.795.000 kr.15.357 kr./m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring
7160 Tørring		115 m²3,2 km01-10-20253.800.000 kr.33.043 kr./m²
Egholmvej 11
7160 Tørring		178 m²5,8 km14-08-20241.551.000 kr.8.713 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale
7160 Tørring		177 m²7,5 km23-07-20252.500.000 kr.14.124 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale
7160 Tørring		155 m²6,6 km18-09-20252.080.000 kr.13.419 kr./m²
Kandborgvej 5
7160 Tørring		196 m²8,1 km21-09-20252.500.000 kr.12.755 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale
7160 Tørring		245 m²7,1 km08-04-20262.390.000 kr.9.755 kr./m²
Ildvedvej 4
7160 Tørring		235 m²7,9 km13-11-20232.290.000 kr.9.745 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved
7160 Tørring		224 m²10,3 km16-08-20252.750.000 kr.12.277 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov
7160 Tørring		209 m²11,0 km14-10-20255.700.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden