Codanvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.786 kr/m².3.291.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCodanvej gns: 25.970 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.231.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2021majEjerskifte1.500.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1971jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	56 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	146 m	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Codanvej 8A 4600 Køge	156 m²	37 m	08-11-2023	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	110 m	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Åvej 12, Ølby Lyng 4600 Køge	121 m²	144 m	19-03-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Botoftevej 10 4600 Køge	120 m²	587 m	12-08-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	523 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	474 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	671 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Åvej 8, Ølby Lyng 4600 Køge	105 m²	106 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu