Hesselvang 22, 7100 Vejle — Villa · 188 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.122 kr/m².4.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselvang gns: 18.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.208.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,68 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.208.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesseltoft 22 7100 Vejle	188 m²	105 m	05-02-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Hesselkrog 8 7100 Vejle	188 m²	201 m	08-10-2025	6.310.000 kr.	33.564 kr./m²
Rønshovedvej 47 7100 Vejle	187 m²	268 m	21-10-2026	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Tværhave 1 7100 Vejle	185 m²	249 m	06-03-2024	3.390.000 kr.	18.324 kr./m²
Hesselkær 16 7100 Vejle	191 m²	344 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	19.895 kr./m²
Nøddevænget 18 7100 Vejle	182 m²	233 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Miravej 11 7100 Vejle	188 m²	503 m	11-11-2025	6.200.000 kr.	32.979 kr./m²
Blomstervænget 17 7100 Vejle	192 m²	333 m	05-11-2025	4.725.000 kr.	24.609 kr./m²
Vesterkant 17 7100 Vejle	193 m²	346 m	05-12-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Hesseltoft 9 7100 Vejle	179 m²	180 m	17-08-2025	4.570.000 kr.	25.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu