Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarøsundvej 63

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 697 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.587 kr/m².2.096.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.913.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden okt. 2023
373k758k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.725.000 kr.I dag · vores estimat1.913.514 kr.Markedet · 1992372.564 kr.Markedet · 1993506.708 kr.Markedet · 1994533.170 kr.Markedet · 1995517.843 kr.Markedet · 1996677.008 kr.Markedet · 1997743.425 kr.Markedet · 1998833.553 kr.Markedet · 1999806.567 kr.Markedet · 2000951.453 kr.Markedet · 2001893.158 kr.Markedet · 2002832.505 kr.Markedet · 20031.125.290 kr.Markedet · 2004871.805 kr.Markedet · 2005925.908 kr.Markedet · 20061.158.433 kr.Markedet · 20071.334.366 kr.Markedet · 20081.428.555 kr.Markedet · 20091.181.358 kr.Markedet · 20101.410.084 kr.Markedet · 20111.081.929 kr.Markedet · 20121.324.803 kr.Markedet · 2013913.332 kr.Markedet · 20141.063.196 kr.Markedet · 20151.278.429 kr.Markedet · 2016955.252 kr.Markedet · 20171.147.822 kr.Markedet · 20181.275.547 kr.Markedet · 20191.212.274 kr.Markedet · 20201.169.699 kr.Markedet · 20211.612.086 kr.Markedet · 20221.534.534 kr.Markedet · 20231.511.478 kr.Markedet · 20241.570.166 kr.Markedet · 20251.349.562 kr.Markedet · 20261.777.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsundvej 71
6100 Haderslev		130 m²102 m28-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Aarøsundvej 48
6100 Haderslev		130 m²170 m14-05-20251.575.000 kr.12.115 kr./m²
Aarøsundvej 35A
6100 Haderslev		117 m²309 m12-08-20262.600.000 kr.22.222 kr./m²
Aarøsundvej 45
6100 Haderslev		149 m²198 m14-04-20242.225.000 kr.14.933 kr./m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²364 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²158 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Aarøsundvej 22
6100 Haderslev		196 m²363 m25-06-20262.150.000 kr.10.969 kr./m²
Kløvervænget 21
6100 Haderslev		130 m²432 m12-09-20251.050.000 kr.8.077 kr./m²
Kalkovnsvej 9
6100 Haderslev		128 m²351 m22-02-20241.950.000 kr.15.234 kr./m²
Humlegårdsbæk 2A
6100 Haderslev		128 m²547 m01-10-20241.345.000 kr.10.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden