Søgårdvej 83, 7250 Hejnsvig — Villa · 160 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1080 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.943 kr/m².1.374.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.274.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	85 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	106 m	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	33 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Søgårdvej 75 7250 Hejnsvig	121 m²	98 m	17-10-2023	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	157 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Søgårdvej 54B 7250 Hejnsvig	88 m²	220 m	15-10-2025	675.000 kr.	7.670 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	428 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	262 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	238 m	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	456 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu