Ole Chr Kirksvej 16, 6990 Ulfborg — Villa · 88 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.933 kr/m².819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 4.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-70,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering518.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,37 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 518.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Chr Kirksvej 9 6990 Ulfborg	110 m²	161 m	04-05-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	47 m	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Bramsvej 19 6990 Ulfborg	90 m²	722 m	29-06-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Havrevænget 41A 6990 Ulfborg	100 m²	543 m	06-10-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Majsvænget 8B 6990 Ulfborg	100 m²	655 m	24-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Rugvænget 4 6990 Ulfborg	100 m²	705 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	217 m	08-03-2026	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	217 m	13-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Grønningen 8 6990 Ulfborg	67 m²	502 m	14-12-2023	500.000 kr.	7.463 kr./m²
Rugvænget 2A 6990 Ulfborg	110 m²	630 m	22-05-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu