Kanslergade 17, st. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 445 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.591 kr/m².2.259.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanslergade gns: 23.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.089.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,39 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.800.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1986majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanslergade 17, 2. th 5000 Odense C	85 m²	0 m	09-02-2025	2.456.000 kr.	28.894 kr./m²
Kanslergade 17, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	0 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	22.083 kr./m²
Ørstedsgade 41, 2. th 5000 Odense C	91 m²	135 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2. 5000 Odense C	91 m²	307 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Dronningensgade 97B, 1. 5000 Odense C	94 m²	245 m	15-03-2025	2.175.000 kr.	23.138 kr./m²
Ørstedsgade 41, st. tv 5000 Odense C	88 m²	135 m	03-12-2023	1.797.000 kr.	20.420 kr./m²
Thorsgade 15C 5000 Odense C	92 m²	541 m	02-07-2026	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Sukkervænget 40, 1. 3 5000 Odense C	95 m²	362 m	26-08-2026	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Thorsgade 60, 2. 5000 Odense C	90 m²	473 m	01-12-2025	2.615.000 kr.	29.056 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 5. 1 5000 Odense C	92 m²	797 m	15-04-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu