Jens Ulrichs Allé 9, Dyrup

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 122 m².2.752.808 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.968.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,51 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
29. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
sep.Ejerskifte1.999.000 kr.
2014majEjerskifte
1999Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Ulrichs Allé 15, Dyrup 5250 Odense SV	107 m²	67 m	31-05-2026	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Jens Ulrichs Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	136 m	15-10-2026	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Lisas Allé 10, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	110 m	11-02-2024	2.660.000 kr.	21.111 kr./m²
Lisas Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	127 m	25-09-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Gammel Ådalsvej 11, Dyrup 5250 Odense SV	123 m²	412 m	06-06-2024	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Askvej 53, Dyrup 5250 Odense SV	123 m²	430 m	12-02-2024	1.970.000 kr.	16.016 kr./m²
Askvej 51, Dyrup 5250 Odense SV	123 m²	431 m	03-06-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Chr. Lunds Allé 27, Dyrup 5250 Odense SV	118 m²	242 m	22-05-2024	1.865.000 kr.	15.805 kr./m²
Askvej 10 5250 Odense SV	122 m²	511 m	11-08-2026	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Dyrupgårdvænget 32, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	276 m	01-07-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu