Hovedgaden 88, Næsbjerg

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 106 m².1.069.328 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering896.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 948.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2005apr.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	19 m	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	771 m	04-06-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	287 m	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg 6800 Varde	105 m²	393 m	17-02-2026	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg 6800 Varde	121 m²	271 m	16-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	418 m	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	280 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	86 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	180 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	317 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu