Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Stenmaglevej 25

Villa · 132 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.918 kr/m².6.650.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenmaglevej gns: 48.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.257.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden maj 2025
525k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20257.900.000 kr.I dag · vores estimat6.257.453 kr.Markedet · 19921.002.408 kr.Markedet · 1993524.568 kr.Markedet · 19941.071.972 kr.Markedet · 1995811.536 kr.Markedet · 19961.452.132 kr.Markedet · 19971.329.768 kr.Markedet · 19981.639.968 kr.Markedet · 19991.468.632 kr.Markedet · 20001.724.976 kr.Markedet · 20012.010.228 kr.Markedet · 20022.030.820 kr.Markedet · 20032.323.728 kr.Markedet · 20042.298.516 kr.Markedet · 20052.874.168 kr.Markedet · 20063.455.892 kr.Markedet · 20073.656.796 kr.Markedet · 20083.756.060 kr.Markedet · 20092.762.760 kr.Markedet · 20102.808.036 kr.Markedet · 20112.686.728 kr.Markedet · 20122.904.792 kr.Markedet · 20133.439.788 kr.Markedet · 20143.668.940 kr.Markedet · 20153.779.556 kr.Markedet · 20164.282.740 kr.Markedet · 20174.326.036 kr.Markedet · 20184.620.000 kr.Markedet · 20194.567.332 kr.Markedet · 20204.937.064 kr.Markedet · 20215.933.400 kr.Markedet · 20226.060.252 kr.Markedet · 20236.446.484 kr.Markedet · 20246.647.256 kr.Markedet · 20258.260.296 kr.Markedet · 20268.110.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.257.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenmaglevej 9
2700 Brønshøj		108 m²131 m21-12-20255.200.000 kr.48.148 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²86 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²
Stenlillevej 10
2700 Brønshøj		133 m²127 m12-05-20257.410.000 kr.55.714 kr./m²
Stenløsevej 81B
2700 Brønshøj		130 m²87 m22-02-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Dyssevænget 35B
2700 Brønshøj		130 m²225 m15-12-20256.900.000 kr.53.077 kr./m²
Karlslundevej 4
2700 Brønshøj		132 m²514 m30-10-20258.250.000 kr.62.500 kr./m²
Husumvej 105A
2700 Brønshøj		131 m²572 m13-08-20255.750.000 kr.43.893 kr./m²
Uggerløsevej 19
2700 Brønshøj		132 m²659 m29-02-20245.750.000 kr.43.561 kr./m²
Solrødvej 30
2700 Brønshøj		132 m²691 m24-08-20257.057.000 kr.53.462 kr./m²
Dyssevænget 10B
2700 Brønshøj		137 m²467 m07-01-20244.695.000 kr.34.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden