Menu
For mæglere Log ind
Bakkehøj 3
F

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Bakkehøj 3

Villa · 174 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.922 kr/m².3.009.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 14.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.562.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,82 pct. siden sep. 2023
219k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat2.562.595 kr.Markedet · 1992821.802 kr.Markedet · 1993670.422 kr.Markedet · 1994898.536 kr.Markedet · 1995983.100 kr.Markedet · 1996999.978 kr.Markedet · 1997955.086 kr.Markedet · 19981.521.978 kr.Markedet · 19991.430.976 kr.Markedet · 20001.301.694 kr.Markedet · 20011.564.086 kr.Markedet · 20021.672.836 kr.Markedet · 20031.660.656 kr.Markedet · 20041.704.156 kr.Markedet · 20051.835.004 kr.Markedet · 20062.435.304 kr.Markedet · 20072.841.594 kr.Markedet · 20081.837.266 kr.Markedet · 20092.148.378 kr.Markedet · 20102.262.000 kr.Markedet · 20112.324.640 kr.Markedet · 20121.516.932 kr.Markedet · 20131.355.808 kr.Markedet · 20142.465.058 kr.Markedet · 20151.831.872 kr.Markedet · 20162.410.596 kr.Markedet · 20171.787.676 kr.Markedet · 20181.929.138 kr.Markedet · 20192.448.702 kr.Markedet · 20202.073.384 kr.Markedet · 2021800.226 kr.Markedet · 20222.893.968 kr.Markedet · 20233.379.254 kr.Markedet · 20243.660.612 kr.Markedet · 20253.157.056 kr.Markedet · 20263.195.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.562.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehøj 1
4390 Vipperød		134 m²25 m19-03-20252.350.000 kr.17.537 kr./m²
Bakkehøj 14
4390 Vipperød		129 m²82 m07-11-20252.578.000 kr.19.984 kr./m²
Hyrdevænget 2
4390 Vipperød		173 m²301 m27-06-20242.725.000 kr.15.751 kr./m²
Juelsvej 30
4390 Vipperød		168 m²299 m04-06-20243.475.000 kr.20.685 kr./m²
Fiskervænget 8
4390 Vipperød		160 m²220 m14-07-20242.200.000 kr.13.750 kr./m²
Møllervænget 21
4390 Vipperød		164 m²432 m09-12-20232.575.000 kr.15.701 kr./m²
Vægtervænget 12
4390 Vipperød		163 m²469 m26-05-20242.825.000 kr.17.331 kr./m²
Hindbærhaven 1
4390 Vipperød		171 m²909 m03-11-20244.125.000 kr.24.123 kr./m²
Fiskervænget 16
4390 Vipperød		154 m²135 m07-04-20252.900.000 kr.18.831 kr./m²
Maltes Bakke 41
4390 Vipperød		170 m²904 m29-09-20244.340.000 kr.25.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden