Søhusvej 68, Søhus

Villa · 170 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 170 m².3.040.110 kr.
2Vores vurdering3.604.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,48 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2020aug.Ejerskifte4.050.000 kr.
2015Bygget
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	672 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	61 m	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	119 m	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	404 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	1,5 km	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Storkeløkken 62, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	521 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Agerhønevænget 17, Kirkendrup 5270 Odense N	163 m²	428 m	08-10-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby 5270 Odense N	164 m²	642 m	28-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	883 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	768 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu