Skovleddet 2, Vråby

Villa · 258 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 5.250 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 5250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.884 kr/m².2.818.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.004.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+300,65 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
27. jul. 2023 · Alm. Salg: 920.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte750.000 kr.
2023jul.Solgt, andet920.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
1989majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovtvedvej 2, Vråby 4652 Hårlev	235 m²	906 m	11-02-2024	2.800.000 kr.	11.915 kr./m²
Skovkildevej 18, Vråby 4652 Hårlev	195 m²	412 m	18-08-2024	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby 4652 Hårlev	203 m²	940 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Alminde 9, Enderslev 4652 Hårlev	260 m²	3,0 km	13-05-2026	6.700.000 kr.	25.769 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev 4652 Hårlev	197 m²	1,5 km	02-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	3,0 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde 4652 Hårlev	252 m²	4,8 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev 4652 Hårlev	162 m²	2,1 km	02-09-2025	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	5,2 km	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	5,4 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu