Åkanden 11

Villa · 216 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.300 kr/m².4.328.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅkanden gns: 26.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+53,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 316% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.231.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,74 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.442.763 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.231.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2022Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.442.763 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkanden 24 8800 Viborg	228 m²	212 m	21-03-2025	6.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	297 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	407 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	499 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	666 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	566 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	908 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	655 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	522 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Nøkkerosen 5 8800 Viborg	188 m²	212 m	13-11-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu