Vallerødgade 6A

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.211 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.376 kr/m².8.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerødgade gns: 41.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.749.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.749.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerødgade 19A 2960 Rungsted Kyst	169 m²	156 m	05-11-2024	8.700.000 kr.	51.479 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	205 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vallerødgade 24 2960 Rungsted Kyst	223 m²	209 m	02-04-2024	8.865.000 kr.	39.753 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	88 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	290 m	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²
Bolbrohøj 4 2960 Rungsted Kyst	154 m²	498 m	30-06-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Bukkeballevej 17 2960 Rungsted Kyst	154 m²	584 m	28-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	642 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	236 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	344 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu