Nils Erlings Allé 30, Dyrup

Villa · 338 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 1.743 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1743 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 338 m².7.626.632 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.557.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.557.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	168 m	23-09-2025	7.350.000 kr.	31.681 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	115 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	66 m	01-02-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	31 m	16-12-2024	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	369 m	17-06-2025	4.587.500 kr.	25.206 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup 5250 Odense SV	248 m²	115 m	26-03-2025	3.675.000 kr.	14.819 kr./m²
Ediths Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	265 m²	571 m	08-05-2026	9.800.000 kr.	36.981 kr./m²
Villasmindevej 8, Bellinge 5250 Odense SV	349 m²	2,2 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	18.625 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	160 m	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge 5250 Odense SV	342 m²	2,6 km	07-02-2024	4.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu