Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6052 Viuf

Dalvej 1

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.038 kr/m².1.015.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering967.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden sep. 2023
90k1,7M3,3M4,9M6,4M1993199820022006201020152019202330. sep. 20231.150.000 kr.I dag · vores estimat967.963 kr.Markedet · 1993427.476 kr.Markedet · 1995309.484 kr.Markedet · 1996441.000 kr.Markedet · 199790.062 kr.Markedet · 1998567.322 kr.Markedet · 1999499.114 kr.Markedet · 2000178.556 kr.Markedet · 2001538.118 kr.Markedet · 2002141.218 kr.Markedet · 2003671.692 kr.Markedet · 2004572.418 kr.Markedet · 2005797.034 kr.Markedet · 20061.383.564 kr.Markedet · 20071.225.392 kr.Markedet · 2008505.288 kr.Markedet · 20091.320.256 kr.Markedet · 2010298.704 kr.Markedet · 20111.026.354 kr.Markedet · 2012435.022 kr.Markedet · 2014842.114 kr.Markedet · 20151.369.844 kr.Markedet · 2016525.574 kr.Markedet · 2017667.086 kr.Markedet · 20181.020.866 kr.Markedet · 20191.023.414 kr.Markedet · 2020784.000 kr.Markedet · 20211.021.650 kr.Markedet · 20221.239.406 kr.Markedet · 2023998.032 kr.Markedet · 20241.145.130 kr.Markedet · 20251.060.752 kr.Markedet · 2026508.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
967.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestersig 4
6052 Viuf		104 m²1,6 km12-06-20241.245.000 kr.11.971 kr./m²
Vikkevej 10
6052 Viuf		85 m²1,8 km08-04-20251.625.000 kr.19.118 kr./m²
Viuf Stationsvej 15
6052 Viuf		91 m²2,3 km07-08-2025500.000 kr.5.495 kr./m²
Nyvang 37
6052 Viuf		106 m²2,3 km06-01-20241.280.000 kr.12.075 kr./m²
Kærgaardsvej 39
6052 Viuf		110 m²2,1 km16-12-2023830.000 kr.7.545 kr./m²
Nyvang 13
6052 Viuf		110 m²2,2 km07-07-2025500.000 kr.4.545 kr./m²
Nyvang 18
6052 Viuf		115 m²2,3 km13-02-2025875.000 kr.7.609 kr./m²
Buhlsvej 1
6052 Viuf		78 m²2,1 km15-03-20251.095.000 kr.14.038 kr./m²
Viuf Stationsvej 5
6052 Viuf		117 m²2,3 km16-06-2025410.000 kr.3.504 kr./m²
Nyvang 12
6052 Viuf		124 m²2,3 km04-11-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden