Hunderupvej 52

Villa · 220 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 999 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.244 kr/m².8.129.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 35.929 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.659.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,61 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.659.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	96 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Hunderupvej 62 5000 Odense C	265 m²	97 m	24-02-2025	10.100.000 kr.	38.113 kr./m²
Hunderupvej 74 5000 Odense C	288 m²	218 m	01-11-2025	11.500.000 kr.	39.931 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	283 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	175 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	866 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	572 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	705 m	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	816 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	435 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu