Vesterhøjsvej 40

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.450 kr/m².2.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhøjsvej gns: 13.837 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.093.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1978Bygget
1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhøjsvej 42 8700 Horsens	126 m²	25 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Vesterhøjsvej 15 8700 Horsens	132 m²	113 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Vesterhøjsvej 48 8700 Horsens	114 m²	76 m	25-03-2025	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Vesterhøjsvej 56 8700 Horsens	143 m²	32 m	26-09-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Vesterhøjsvej 20 8700 Horsens	112 m²	128 m	24-11-2024	1.370.000 kr.	12.232 kr./m²
Vesterhøjsvej 54 8700 Horsens	146 m²	52 m	10-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Vesterhøjsvej 11 8700 Horsens	155 m²	168 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Vesterhøjsvej 5 8700 Horsens	98 m²	142 m	05-06-2025	1.625.000 kr.	16.582 kr./m²
Vesterhøjsvej 1 8700 Horsens	172 m²	179 m	16-11-2025	2.380.000 kr.	13.837 kr./m²
Vesterhøjsvej 52 8700 Horsens	201 m²	64 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu