Alpevej 29

Villa · 170 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 23.420 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 23420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².1.804.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 15.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.895.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	740 m	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	758 m	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Trollekrogsvej 16 5771 Stenstrup	159 m²	931 m	05-02-2025	1.620.000 kr.	10.189 kr./m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	1,2 km	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	1,7 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	1,9 km	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	1,9 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	2,0 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	2,1 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Smedegårdsvej 3 5771 Stenstrup	177 m²	2,3 km	12-05-2025	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu