Kansasvej 3A

Villa · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.275 kr/m².6.790.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKansasvej gns: 50.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.832.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.832.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.030.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanadavej 10 2300 København S	124 m²	167 m	04-08-2025	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	328 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	175 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hovmålvej 60 2300 København S	121 m²	431 m	07-10-2024	6.875.000 kr.	56.818 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	440 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	142 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	868 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	751 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Vestermarksvej 60 2300 København S	124 m²	876 m	25-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	1,0 km	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu