Menu
For mæglere Log ind
Damagervej 5A, 2. th.
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Damagervej 5A, 2. th.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i København SV (2450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1953

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1998 m²
Bebygget areal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.537 kr/m².3.423.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamagervej gns: 48.611 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.409.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.832.299 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damagervej 5B, st. th
2450 København SV		66 m²11 m03-02-20253.800.000 kr.57.576 kr./m²
Damagervej 5B, 2. tv
2450 København SV		66 m²11 m09-10-20233.295.000 kr.49.924 kr./m²
Damagervej 3A, 2. th
2450 København SV		66 m²24 m16-04-20243.150.000 kr.47.727 kr./m²
Damagervej 5A, 3.
2450 København SV		99 m²0 m06-08-20255.700.000 kr.57.576 kr./m²
Rossinisvej 10, 3. tv
2450 København SV		66 m²230 m24-04-20243.150.000 kr.47.727 kr./m²
Sjælør Boulevard 45, st. th
2450 København SV		66 m²242 m25-05-20252.895.000 kr.43.864 kr./m²
Hammelstrupvej 31, 3. th
2450 København SV		67 m²184 m17-12-20231.700.000 kr.25.373 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 206
2450 København SV		64 m²72 m14-01-20263.695.000 kr.57.734 kr./m²
Stubmøllevej 1, 1. 106
2450 København SV		64 m²72 m27-08-20253.145.000 kr.49.141 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 214.
2450 København SV		63 m²72 m08-05-20263.700.000 kr.58.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden