Gudenåvej 8, Brårup

Landejendom · 187 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 206.109 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 206109 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.197 kr/m².3.272.004 kr.
2Stor grund (>2000 m²)206109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.488.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,22 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2004Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedermarksvej 5, Iller 8643 Ans By	177 m²	2,2 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Gl Kongevej 22, Grønbæk 8643 Ans By	190 m²	3,5 km	22-04-2026	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	3,8 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Søbakken 4, Iller 8643 Ans By	262 m²	1,2 km	31-07-2025	5.350.000 kr.	20.420 kr./m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	3,7 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Præstevangen 16, Grønbæk 8643 Ans By	211 m²	3,8 km	25-06-2025	400.000 kr.	1.896 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	5,3 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Ømosevej 15, Iller 8643 Ans By	150 m²	4,5 km	23-06-2024	930.042 kr.	6.200 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8643 Ans By	147 m²	4,7 km	24-03-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Hedevej 11, Iller 8643 Ans By	284 m²	3,0 km	14-07-2025	6.900.000 kr.	24.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu