Lundby Hovedgade 78B, 4750 Lundby — Rækkehus · 94 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 362 m², 1 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.873 kr/m².1.233.571 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.169.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,05 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet625.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2017majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaphanevej 15 4750 Lundby	65 m²	193 m	17-03-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Snaphanevej 14 4750 Lundby	65 m²	215 m	08-10-2024	490.000 kr.	7.538 kr./m²
Snaphanevej 8 4750 Lundby	65 m²	240 m	18-11-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Snaphanevej 3 4750 Lundby	65 m²	247 m	30-09-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Abelsvej 2 4750 Lundby	134 m²	289 m	25-08-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Junker Ruds Vej 8A 4750 Lundby	148 m²	261 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Junker Ruds Vej 8B 4750 Lundby	148 m²	282 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu