Nørrevangsvej 32

Villa · 135 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.536 kr/m².2.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangsvej gns: 15.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-40,80 pct.
3Vores vurdering2.822.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	85 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	101 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	200 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	596 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	190 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	555 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	220 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	117 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	708 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	1,1 km	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu