Torpenvej 29, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 102 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.170 kr/m².1.826.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorpenvej gns: 74.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.961 kr/m²+223,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.695.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,53 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte8.150.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 419, 1. th 3050 Humlebæk	91 m²	538 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Teglgårdsvej 429, 3. th 3050 Humlebæk	91 m²	571 m	15-05-2026	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Teglgårdsvej 429, 1. th 3050 Humlebæk	91 m²	571 m	21-03-2026	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Teglgårdsvej 405, 1. th 3050 Humlebæk	90 m²	597 m	04-06-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Teglgårdsvej 527, 2. th 3050 Humlebæk	90 m²	616 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Teglgårdsvej 635, 2. th 3050 Humlebæk	91 m²	774 m	04-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Teglgårdsvej 637, 3. th 3050 Humlebæk	91 m²	777 m	12-06-2026	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Teglgårdsvej 627, 3. th 3050 Humlebæk	90 m²	722 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Teglgårdsvej 645, 1. th 3050 Humlebæk	90 m²	797 m	19-05-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Teglgårdsvej 653, 1. th 3050 Humlebæk	90 m²	821 m	15-01-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu