Strandvangen 10, Pedersker

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.385 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 60 m².1.582.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.497.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	59 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	55 m²	434 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	34.455 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	233 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Strandvangen 13A, Pedersker 3720 Aakirkeby	85 m²	206 m	07-11-2023	1.825.000 kr.	21.471 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	185 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	190 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	392 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	918 m	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	1,2 km	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	472 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu