Vindekilde Strandvej 26, Bjergene

Villa · 107 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 9.300 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 9300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².1.707.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.314.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,35 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 33B 4540 Fårevejle	131 m²	1,3 km	04-02-2026	6.350.000 kr.	48.473 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	2,1 km	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Bøgebjergvej 25, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	3,5 km	10-10-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	3,6 km	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	3,7 km	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	3,6 km	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	4,0 km	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	3,6 km	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	3,9 km	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	3,5 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu