Reinholdts Bakke 32

Villa · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1007 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.316 kr/m².2.298.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReinholdts gns: 12.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.523.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,12 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2021sep.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinholdts Bakke 8 6640 Lunderskov	67 m²	261 m	08-09-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	177 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	534 m	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	325 m	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	690 m	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	669 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	660 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	969 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	1,0 km	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	1,3 km	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu